Quels sont les facteurs qui influencent le marché immobilier à tahiti ?

Quels sont les facteurs qui influencent le marché immobilier à Tahiti ?

En premier lieu et de manière générale, le marché immobilier à Tahiti (comme ailleurs) peut être influencé par divers facteurs économiques, sociaux et politiques. Voici quelques tendances qui peuvent affecter le marché immobilier.

Qu’est-ce qui influe sur le marché immobilier Tahitien ?

La demande de logements en Polynésie française peut varier en fonction de la croissance démographique. Mais aussi des migrations internes, des changements économiques et des politiques gouvernementales. Si la demande dépasse l’offre de logements disponibles, cela peut entraîner une augmentation des prix.

E nsuite, considérons le prix des logements. Ceux-ci peuvent fluctuer en fonction de l’offre et de la demande et des conditions économiques générales. Si la demande est élevée et l’offre limitée, les prix peuvent augmenter. Inversement, si l’offre dépasse la demande, les prix peuvent baisser.

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Par ailleurs, les investissements étrangers peuvent également avoir un impact sur le marché immobilier en Polynésie française. Des investisseurs étrangers montrent un intérêt croissant pour l’achat de biens immobiliers. Cela peut stimuler la demande et augmenter les prix.

D’autre part, la politique gouvernementale, telles que les réglementations sur le logement, les incitations fiscales et les programmes de développement, peuvent également influencer le marché immobilier. Des changements dans ces politiques peuvent avoir des répercussions sur les prix et l’accessibilité des logements.

Enfin, un autre facteur a aussi son importance. Il s’agit des conditions économiques générales, comme la croissance économique, le taux de chômage et les taux d’intérêts, qui perturbent grandement le marché immobilier. Par exemple, une économie en croissance peut entraîner une augmentation de la demande de logements, tandis qu’une économie en récession peut avoir un effet inverse.

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V oyons maintenant comment se comporte le marché immobilier à Tahiti aujourd’hui.

L’offre et la demande immobilière

Ces trois dernières années, le marché immobilier a montré des prix en hausse. La demande en transaction immobilière n’est pas toujours satisfaite avec un marché très tendu. L’inflation, qui touche la Polynésie française à l’identique de la Métropole, fait monter les taux d’intérêts.

Par conséquent, les organismes bancaires risquent de demander plus de garanties et d’apports personnels pour acheter un bien immobilier à Tahiti dans les mois qui viennent.

Bien évidemment, ces dispositions sont à même de diminuer les octrois de prêts. Donc, les achats de maisons ou d’appartements à Tahiti demeurent soumis à des crédits plus difficiles à obtenir.

Ceci pourrait avoir un impact sur le prix de vente et de location. De la même manière, cela obligerait les bailleurs, les propriétaires et les agences à baisser leurs prétentions sur le sujet.

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Néanmoins, il reste toujours intéressant d’acheter, même dans ce contexte difficile. Par exemple, la vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) a toujours le vent en poupe. Pourtant, les retards accumulés réduisent l’offre, mais les demandes restent toujours très soutenues.

Les professionnels de l’immobilier prévoient une stabilisation du marché et des prix pour 2023. Il est toujours aussi important de faire appel aux agences sur place pour déterminer avec cohérence un prix de vente ou de location de logements.

N’hésitez pas à faire appel à leurs services en faisant estimer au plus juste la valeur de votre bien immobilier à Tahiti.