Vous envisagez de souscrire un prêt dans les prochains jours. Avant de vous lancer, il est nécessaire de connaître votre capacité d’emprunt. En optant pour un simulateur en ligne, vous aurez un aperçu de votre taux d’endettement réel. Il suffit de renseigner votre apport, vos revenus afin de déterminer quel montant vous pouvez emprunter auprès de votre banque. La simulation pour un crédit immobilier est de ce fait indispensable pour ne pas se tromper.
Combien d’argent pouvez-vous emprunter ?
Pour connaître sa capacité d’emprunt, il faut se pencher sur différents facteurs : ses revenus, l’apport personnel, les aides financières qui peuvent être attribuées. La mensualité ne doit pas dépasser 30 % de vos revenus mensuels auxquels vous aurez soustrait les charges. Il est important de prendre en considération la durée de l’emprunt. Plus celle-ci sera longue, plus le montant emprunté augmentera et plus vous payerez des intérêts. La banque peut vous considérer comme solvable si vos revenus sont de 3000 euros et que vos charges sont environ de 1000 euros. L’apport personnel concerne les économies, une donation, un héritage, des bénéfices liés à une entreprise ou à un commerce.
A découvrir également : Quels sont les éléments qui permettent de déterminer un budget d’achat immobilier ?
- Cela désigne le montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire afin de financer un projet personnel.
- Pour calculer son taux d’endettement, il faut prendre en considération les salaires, éventuellement les retraites, les bénéfices commerciaux, agricoles ou industriels, les placements financiers et bien sûr les rentes.
Certaines charges doivent être intégrées dans le calcul du taux d’endettement comme le loyer, les pensions alimentaires, les charges récurrentes. La banque une fois le résultat obtenu évaluera votre taux d’endettement. Pour accorder un prêt, les banques refusent majoritairement à dépasser les 33 % de taux d’endettement, il peut y avoir certaines dérogations. Vous pouvez grâce à un simulateur en ligne connaître votre taux d’endettement en fonction de vos revenus, de votre capital. C’est simple, pratique et efficace.
A découvrir également : 4 choses importantes pour obtenir son crédit immobilier