Après de nombreuses visites, vous avez trouvé ce que vous cherchez : un bien immobilier à la hauteur de vos attentes en rapport qualité-prix. Par ailleurs, comme plus de 80% de la population, vous aurez besoin d’un prêt immobilier. De ce fait, opter pour prendre ce crédit immobilier auprès de votre banque est une excellente option.
Pour que votre banquier vous accorde ce crédit, vous devriez avoir un profil qui cadre avec les exigences qui sont demandées pour accorder ce service. En effet, votre dossier de demande de crédit immobilier ne doit contenir aucun manquement. Et pour cela, nous vous conseillerons dans cet article, sur les choses importantes pour obtenir un crédit immobilier auprès de votre banquier.
Pour obtenir un crédit immobilier, soignez vos comptes à la banque.
Dans le but d’obtenir son crédit immobilier auprès de votre banque, vous devez vous assurer que vos comptes soient méticuleusement soignés. Ainsi, avant de faire votre demande de crédit, vous devez éviter d’avoir des découverts bancaires au moins sur vos 6 derniers relevés de comptes. D’ailleurs la raison est simple, pour plusieurs banques, les découverts bancaires sont des motifs suffisants pour refuser d’accorder un crédit.
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Ensuite, sachez également que, le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33% de vos revenus. En d’autres termes, le montant de la mensualité du crédit immobilier ne doit pas dépasser 33% de vos revenus mensuels. Afin qu’outre le remboursement de votre crédit immobilier, vous puissiez subvenir à vos autres charges du mois.
Le banquier regardera aussi votre reste à vivre, notion qui correspond aux revenus qu’il vous reste après avoir payé vos charges fixes. De même, il s’assurera de la différence entre votre loyer actuel et la mensualité de crédit immobilier. Ceci dans l’intention de jauger s’il doit ou non, vous accorder un crédit immobilier.
Pour obtenir un crédit immobilier, montrer votre stabilité professionnelle.
Avant de vous accorder un crédit immobilier, la banque doit s’assurer de votre stabilité professionnelle. Ainsi, votre banque regardera votre situation professionnelle et appréciera le risque encouru en fonction de la stabilité de votre emploi. De ce fait, pour montrer la stabilité professionnelle et celle de vos revenus, vous présenterez votre contrat en CDI ou justifiez que vous exercez la même activité depuis au moins 02 ans.
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En effet, ce procédé vise à connaître votre statut et ancienneté professionnelle avant d’accorder un crédit immobilier. Certaines banques refusent en effet de financer certains profils donc ils demandent généralement une attestation de l’employeur. Il deviendra donc votre garant.
Pour obtenir un crédit immobilier, constituez-vous un apport personnel.
Les banquiers exigent généralement un apport personnel qui représente 10% de l’opération avant de vous accorder un crédit immobilier. L’apport permettra de financer le coût des frais de notaire (8% dans l’ancien) et des frais de l’agence immobilière s’il y en a une.
Par contre, les financements sans apport personnel sont possibles, selon les banques et de votre profil d’emprunteur.
Comparez les banques et les conditions du crédit immobilier
En faisant un petit tour dans différentes banques, vous pourrez choisir le meilleur taux pour un crédit immobilier ainsi que les meilleures conditions. En effet, le but est de payer le moins d’intérêts possible surtout si votre crédit est une dette sur du très long terme.
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Par contre, le taux immobilier n’est pas le seul élément à comparer lorsque l’on veut obtenir un crédit immobilier. Toutes les petites lignes du contrat ont de l’importance. En effet, vous devrez lire attentivement les conditions de lie au crédit immobilier et les conditions de remboursement de ce crédit. Il s’agit entre autres de : les indemnités de remboursement anticipé, transfert de crédit, modularité des échéances, etc.
Conclusion
Pour mener à bien votre demande et obtenir votre crédit immobilier, il est important de savoir les conditions de fond et de formes pour qu’il soit accordé. Cet article vous résume la totalité de ce qu’il vous faut, alors foncez !