Lorsqu’on souhaite agrandir sa maison sans avoir à déménager, il est important de connaître les différents types d’extensions de maisons individuelles disponibles sur le marché. En fonction du projet et des besoins, il existe plusieurs formes d’extension qui répondront aux attentes des propriétaires et s’intégreront parfaitement au bâti existant. Voici un panorama des principales solutions à considérer.
La surélévation : un gain de surface en hauteur
Comme vous le verrez sur ce site, le premier type d’extension envisageable est la surélévation. Cette solution consiste à créer un nouvel étage sur la maison existante en rehaussant le toit. La surélévation peut être partielle ou totale selon l’espace désiré, et permet d’augmenter la surface habitable tout en conservant l’emprise au sol actuelle. Pour mener à bien ce type de projet, l’intervention d’un architecte est souvent indispensable, en particulier si la surface créée dépasse 150m².
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Réglementation thermique applicable
Il faut également tenir compte de la réglementation thermique en vigueur lors d’une surélévation. En effet, celle-ci impose des contraintes en matière de performance énergétique, notamment avec l’obligation d’isoler lors de travaux de rénovation et d’amélioration de l’habitat.
L’extension horizontale : agrandir au rez-de-chaussée
Si la surélévation ne convient pas ou n’est pas réalisable, il est possible d’opter pour une extension horizontale, qui consiste à agrandir la maison au niveau du rez-de-chaussée. Ce type de projet peut être envisagé en fonction de la configuration du terrain et des règles d’urbanisme locales.
Extension attenante ou studio de jardin
Il existe deux principales formes d’extensions horizontales : l’extension attenante, qui est directement reliée à la maison existante, et le studio de jardin ou « dépendance« , constituant une nouvelle construction indépendante. L’extension attenante permet de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, cuisine, etc.), tandis que le studio de jardin offre davantage d’indépendance et peut servir de logement secondaire ou d’espace professionnel. Dans les deux cas, il faut veiller à respecter les contraintes d’urbanisme relatives aux distances entre constructions et aux limites de propriété.
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La véranda : une pièce lumineuse et conviviale
Ajouter une véranda à sa maison individuelle est également une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace ensoleillé et chaleureux. La véranda s’intègre parfaitement à l’architecture de la maison tout en offrant une vue généreuse sur l’extérieur.
Les différents matériaux pour une véranda
Il existe plusieurs matériaux pour construire une véranda : aluminium, PVC, bois et même acier selon les styles recherchés. Chaque matériau présente des avantages et des inconvénients en termes d’isolation thermique, d’entretien et de budget, mais il est important de bien se renseigner sur leurs propriétés afin de faire le meilleur choix pour sa véranda.