L’investissement dans l’immobilier neuf est un choix judicieux pour diversifier son patrimoine et bénéficier de nombreux avantages, notamment d’ordre fiscal. En effet, investir dans ce type de bien immobilier permet aux investisseurs de profiter de réductions d’impôts, d’exonérations temporaires de taxe ou encore de frais de notaire réduits. Découvrez plus en détail ces avantages fiscaux afin de faire fructifier votre investissement immobilier.
Réductions d’impôts grâce à la loi Pinel
La loi Pinel constitue une des principales incitations fiscales dont les investisseurs peuvent bénéficier lorsqu’ils se tournent vers l’immobilier neuf. Destinée à relancer le secteur de la construction, cette législation offre un dispositif de défiscalisation pour les particuliers qui s’engagent à louer un logement neuf pendant une période déterminée.
A découvrir également : Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Grenoble ?
Avantages fiscaux offerts par la loi Pinel
Grâce à la loi Pinel, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt s’étalant sur 6, 9 ou 12 ans. Le taux de cette réduction varie en fonction de la durée de location :
- Pour une période de 6 ans : 12 % de réduction d’impôt
- Pour une période de 9 ans : 18 % de réduction d’impôt
- Pour une période de 12 ans : 21 % de réduction d’impôt
Frais de notaire réduits
Investir dans un logement neuf présente également l’avantage de profiter de frais de notaire réduits. Ces frais, qui correspondent aux honoraires du notaire et aux droits d’enregistrement, sont généralement compris entre 7 et 8 % du prix du bien immobilier pour les logements anciens. En revanche, ils sont plus faibles pour les logements neufs et se situent autour de 2 à 3 % du prix du bien.
A découvrir également : Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf au Havre pour habiter
Ainsi, en optant pour un bien neuf, vous pouvez espérer réaliser des économies significatives sur les frais liés à la transaction immobilière. Il est important de noter que les frais de notaire sont intégralement à la charge de l’acheteur et qu’ils ne sont pas déductibles des impôts.
Exonération temporaire de taxe foncière
Dans certaines communes, l’exonération temporaire de taxe foncière sur les propriétés bâties est accordée aux propriétaires ayant réalisé un investissement locatif dans le neuf. Cette exonération peut être totale ou partielle et varie selon les municipalités. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il convient de se renseigner auprès de la mairie concernée.
TVA réduite pour les logements neufs en zones ANRU
Lorsque vous achetez un logement neuf situé dans une zone de revitalisation urbaine (ANRU), vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %. Ce dispositif a été mis en place par le gouvernement pour favoriser le développement économique et social des quartiers en difficulté.
A découvrir également : Acheter son hlm, est-ce une bonne idée ?