Spécialiste de la construction et des projets immobiliers, le promoteur immobilier est un maître d’ouvrage. Il est à l’origine de la réalisation du bâtiment et prend la responsabilité de l’ensemble des risques encourus. Le promoteur immobilier commercialise des surfaces construites ou à construire. Si vous êtes à la recherche d’un logement neuf, le promoteur immobilier sera votre interlocuteur pendant toute la durée du projet. Voici des éléments à prendre en considération dans le choix d’un promoteur immobilier.
À partir de ses expériences et sa réputation
Réussir à trouver un bon promoteur immobilier comme Marignan Immobilier Promoteur est déjà un pas dans la réalisation de votre projet immobilier. Cependant, il est important d’avoir des connaissances sur ses précédentes réalisations. En effet, le nombre d’années d’expérience est un atout, quel que soit le secteur d’activité, mais plus encore dans le domaine de l’immobilier.
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Plus vous avez un promoteur immobilier qui comptabilise un grand nombre d’années d’expérience, plus vous êtes sûre de ses capacités à bien gérer votre projet. Il est cependant vrai que l’expérience ne se limite pas au nombre d’années, mais aussi au nombre de réalisations. Pour avoir une idée de ses réalisations, vous pouvez effectuer des recherches web approfondies sur ce promoteur. Ainsi, vous allez avoir quelques avis objectifs qui vont vous orienter. Vous pouvez également prendre des renseignements auprès des habitants des biens immobiliers neufs.
De sa fiabilité et de sa garantie
La fiabilité de votre promoteur immobilier est également un critère important dans ce choix. La fiabilité se mesure à partir des critères tels que les enquêtes de satisfaction et la quantité de clients satisfaits par son service. Vous pouvez encore effectuer des recherches sur ses livraisons c’est-à-dire le nombre de programmes, de maisons ou d’appartement loués. Un bon professionnel est celui qui respecte les normes et lois en vigueur. Le promoteur doit souscrire les contrats d’assurance obligatoire et vous les montrer.
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Parmi ces garanties il y’a : la garantie d’achèvement, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. Dans tous les cas, il est question que le promoteur fasse preuve de réalisme dans ses propositions. Il doit être capable d’innover en respectant les réglementations. Il doit enfin être en mesure d’anticiper sur les problèmes et de vous proposer des délais concrets.
De sa disponibilité
Écoute, conseils, réponses, disponibilité sont les caractéristiques d’un bon promoteur immobilier. En revanche, si vous avez à faire à un promoteur qui n’est jamais disponible, qui n’écoute pas son client. En plus, lorsqu’il est en rendez-vous, il ne coupe pas son téléphone. À partir de ces détails, vous savez déjà à quel type de promoteur vous avez à faire, un promoteur débordé qui veut tout faire.
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Il peut s’agir d’une mauvaise organisation de sa part, ou simplement parce qu’il ne délègue pas. Pourtant il a autour de lui des personnes à qui il peut confier certaines tâches. Le promoteur doit répondre à toutes vos préoccupations lors d’un premier rendez-vous. Par exemple : les matériaux utilisés, les délais de livraison, l’emplacement du bien. Fiez-vous à votre instinct lors de cette première rencontre, elle est cruciale et déterminera la suite de votre collaboration.
Conclusion
Dans l’achat d’un logement neuf dans lequel vous souhaitez habiter ou investir, il est nécessaire de faire appel à un promoteur immobilier. C’est un professionnel du métier, les critères pour sa sélection sont basés sur : son expérience et sa réputation, sa fiabilité et ses garanties enfin sa disponibilité.
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