L’achat d’un bien immobilier est un véritable casse tête pour les acquéreurs. La plupart trouvent aussi que les agences immobilières sont trop chères à cause de la commission qu’elles prélèvent. Pourtant, l’accompagnement par un non-professionnel peut coûter beaucoup plus qu’ils ne le pensent. Découvrez les nombreuses raisons pour lesquelles il est préférable de passer par un professionnel pour acheter un bien.
L’achat de votre bien au juste prix
Avec une agence immobilière comme l’agence immobilière My projet immo, l’achat de votre bien ne reviendra pas cher comme certains le pensent. En effet, pour de nombreuses personnes, les professionnels de l’immobilier surévaluent la valeur des biens ou prélèvent de faux frais. Cependant, le problème se trouve plutôt au niveau des vendeurs ou des escrocs sur le marché.
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L’évaluation du prix d’un bien se fait normalement sur la base de certains critères que seules les agences immobilières maîtrisent. Par exemple, elles tiennent compte des réalités économiques depuis l’acquisition du bien. Elles se basent aussi sur le coefficient de vétusté qui permet de déterminer à une date t la valeur réelle des équipements ayant servi à rénover un bien.
Lorsque vous passez par les non-professionnels, la valeur du bien est mal évaluée. Pour eux, les prix sur le marché de l’immobilier sont linéaires et doivent forcément grimper au fil des années. Aussi, ils ne se basent que sur les prix affichés à la vente et proposent aux potentiels acheteurs des montants trop élevés.
Pour faire un meilleur choix
En passant par une agence immobilière, vous avez accès à de nombreuses annonces. Elle dispose d’un catalogue bien fourni dans lequel se trouvent plusieurs catégories de biens. Certaines vous proposeront même des immeubles qui ne sont pas encore sur le marché.
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Cette primeur des annonces représente pour l’acheteur des opportunités uniques pour avoir le bien de ses rêves. Il peut arriver que parmi les immeubles qui vous sont présentés, vous n’arriviez pas à trouver celui qui vous convient. Les agences immobilières sont souvent informées des biens qui seront bientôt mis en vente. Avec un peu de patience, vous allez trouver l’appartement ou la maison que vous cherchez.
L’agence immobilière, un partenaire sûr
Le marché de l’immobilier est le repère de nombreux escrocs. Des personnes sans scrupules se jouent de la naïveté des acquéreurs pour leur vendre des biens à un prix surévalué. D’autres vendeurs ne signalent pas à l’acheteur les informations qui pourraient être un frein à la vente. Il s’agit de vices cachés comme le fait de cacher la présence d’amiantes ou de ne pas révéler à l’acheteur qu’il doit effectuer certaines rénovations. Certains escrocs vont jusqu’à proposer des biens qui ne sont même pas mis en vente. Ils vont donc vous réclamer un paiement anticipé d’une ou de plusieurs tranches pour une propriété fictive.
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Vous ne risquez pas d’avoir de tels problèmes avec une agence immobilière. Tous les détails sur le bien à acquérir vous seront communiqués, et vous aurez même la possibilité de faire des visites réelles.
Bénéficier d’un accompagnement du début à la fin
L’agence immobilière, c’est la garantie d’un accompagnement du début à la réalisation de votre projet immobilier. Elle vous guide dans le choix de votre bien en vous proposant une panoplie d’offres. En outre, elle vous assiste dans les visites et vous donne toutes les informations nécessaires pour un choix éclairé.
L’agence immobilière intervient également lors de la négociation en jouant un rôle d’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Maîtrisant bien le secteur de l’immobilier, elle sait comment déterminer le prix juste du bien. Elle sera également avec vous jusqu’à la signature des documents chez le notaire.
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